Son zamanlardaki kötü reklamlardan asla bilemezsiniz, ancak İlgili Şirketler’in Hudson Yards’ı yuvarlanıyor. Bunu duyduğunuza şaşırdıysanız, bunun kanıtı ofis kulelerinin kalıcı ve artan gücündedir.
Tüm göz alıcı mağazaları, restoranları ve sahne sanatları programları için Hudson Yards, her şeyden önce 8,6 milyon metrekarelik dört devasa kulesiyle bir ofis kompleksidir. Yönetim Kurulu Başkanı Stephen M. Ross tarafından yönetilen özel şirket Related, verileri paylaşmak konusunda isteksiz olsa da, birkaç broker, tüm pahalı ofis alanlarının yaklaşık %95’inin kiralandığını veya satıldığını tahmin etmemize yardımcı oldu.
Bu yılın sonlarında açılacak olan en yeni kule olan 50 Hudson Yards’da, son zamanlarda cansız bir pazarda toplam 285.000 metrekareye ulaşan bir dizi büyük anlaşma kapandı.
Yeni alan taahhütleri, kuleyi yaklaşık %84 oranında kiralanmış duruma getiriyor. En etkileyici olanı, Vista Equity Partners için 95.000 metrekarelik yeni bir kiralamadır. Brokerler, kalan kullanılabilir alan için kiraların metrekare başına 175 ila 240 dolar arasında olduğunu söyledi.
Kompleksin en büyük ticari apartman kiracıları ve sahipleri Meta, Warner Bros., BlackRock, Discovery, Goblen, Wells Fargo, L’Oreal ve Point 72’dir. Çoğu çalışan da masalarındadır. İlgili kayıt için söylemese de, kaynaklar bize sitedeki fiziksel ofis doluluk oranının, Manhattan ortalamasının %40 ile %43 arasında olmasına kıyasla %60 civarında olduğunu söylüyor.
İlişkili’nin Neiman Marcus’un eski yedi katını ofis alanına dönüştürdüğü ve mıknatısın halka kapalı olduğu alışveriş merkezinin zayıflığı hakkındaki olumsuz tanıtım göz önüne alındığında, Hudson Yards’ın olağanüstü ve devam eden başarısını gözden kaçırmak çok kolay. Turist Gemisi Sonraki dört intihar atlayışı.
Bu arada, Ross NFL Miami Dolphins sahipliğinin ilgisiz dünyasında, onun Tampa Bay Buccaneers oyun kurucu Tom Brady ile kurcalama iddiası Dolphins’e en iyi iki draft seçimine mal oldu ve Ross’u birkaç ay kendi stadyumundan men ettirdi.
Ancak bunların hepsi ana olayın yan gösterileri: yaklaşık 100 yıldır göz kamaştırıcı ve değerli Manhattan arazisinin israfı olan batık bir demiryolu sahasında ticari bir patlama.
Kaynak : https://www.newsrust.com/2022/08/hudson-yards-new-office-tower-booming.html