Kaç Yıllık Hesaplara İhtiyacım Var?

Borç verenlerin çoğunun ipotek almaya çalışan serbest meslek sahiplerinden en az iki ila üç yıllık hesapları görmek istediğini duymuş olabilirsiniz. Ama ya o kadar uzun süredir ticaret yapmıyorsanız? Yoksa sadece önceki 12 aydan gelen geliri mi gösterebilirsiniz?

Neyse ki, uzman bir ipotek komisyoncusunun yardımıyla hala serbest meslek ipoteğigösterecek yıllarca hesabınız olmasa bile.

Size teklif edilmesi muhtemel ipotek türü, ödünç almak istediğiniz para miktarı, satın aldığınız mülkün değeri, kişisel durumunuz ve kredi geçmişiniz gibi çok sayıda faktöre bağlı olacaktır.

Bununla birlikte, serbest meslek sahibi başvuru sahiplerinin ipotek almak için ihtiyaç duyacakları yıllık hesap sayısına ilişkin bazı genel yönergeler aşağıda verilmiştir.

1 Yıllık Hesaplarla Mortgage Alabilir misiniz?

Evet. Bunu okuyor olabilirsiniz çünkü ticaret geçmişiniz olmadığı için bir ipotek reddedildi veya başvurmayı düşündüğünüz için ancak bir ipotek kredisinin neye ihtiyaç duyacağından emin değilsiniz. İki yıldan daha az vadeye sahip bir ipoteğe hak kazanmanın zor olduğu doğrudur, ancak doğru borç veren ile yine de mümkündür.

Yeni başlayanlar için, çoğu ana kredi veren, ipotek başvurunuzu düşünmeden önce en az iki veya üç yıllık hesap görmek isteyecektir. Bunun nedeni, gelirinizi doğrulayabilmeleri ve uzun bir süre boyunca mali durumunuz hakkında bir fikir edinebilmeleri gerektiğidir.

Yalnızca bir yıldır serbest meslek sahibi iseniz, ana kredi verenin ipotek başvurunuzu doğrudan reddetmesi muhtemeldir. Ancak, durumunuzu değerlendirmeye istekli bazı uzman kredi kuruluşları vardır – bu noktada uzman ipotek komisyoncuları yardımcı olabilir. Doğru uzman ipotek komisyoncusu ile, sizi durumunuza daha anlayışlı olacak bir borç verenin önüne koyabilir ve bir ipotek için onaylanma olasılığınızı artırabilirler.

Ya İlk Ticaret Yılınızı Bitirmediyseniz?

İlk yılınız için vergi beyannamesini tamamlamadıysanız, çoğu borç veren sizi ipotek için onaylamayacaktır. Bununla birlikte, ilk yılınızı tamamlamadan önce sizi bir ipotek için düşünebilecek birkaç niş borç veren var.

Tarihsel olarak, bir yıllık defterleri olmayan ipotekler mevcut değildi çünkü borç verenin sorumlu bir şekilde borç verdiğini ve onaylarının, ödünç aldığınız şeyi tartışmasız bir şekilde geri ödeyebileceğinize dair gerçek kanıtlara dayandığını göstermesi gerekir.

Harika bir ilk altı ay geçirmiş ve ihtiyacınızdan çok daha fazlasını kazanmış olsanız bile, ödediğiniz verginin meşru bir kanıtınız yoksa, bu kabul edilemez. Bununla birlikte, ilk işlem yılınızın sonuna yaklaşıyorsanız, örneğin 9-10 ayda, ipoteği ilke olarak yetkilendirmek için ilk başvuruda bulunmaya değer olabilir.

• Bu noktada sağladığınız bilgilere dayanarak bir ipotek onaylayacak borç verenler var.
• Tam bir yıllık ticaret gerektiren diğer borç verenler, başvuruyu eksiksiz olarak göndermeden önce yılınızın dolmasını beklemeniz koşuluyla ilk ilk anlaşmayı imzalamaya istekli olabilir.

Kısa Süreli Serbest Meslek Sahibi Oldunuzsa Mortgage Almak Neden Daha Zor?

Serbest meslek sahibi borçlular, borç verenin ne kadar kazandığınızdan emin olamayacağından ve sonuç olarak, borcunuzu geri ödeme konusunda sizi daha yüksek bir risk olarak değerlendireceğinden, bir ipotek için onaylanma konusunda daha zor zamanlar geçirme eğilimindedir. Borç verenlerin çoğu, üç yıldan fazla bir süredir serbest meslek sahibi olan bireyleri, çalışan bir kişi ile aynı şekilde kabul eder.

Birleşik Krallık’ta yeni kurulan işletmelerin sayısı artmaya devam ederken, ipotek arayan serbest meslek sahibi kişilerin sayısı da artıyor. Üç yıldan daha kısa bir süredir serbest meslek sahibiyseniz, sizi bir ipotek için iyi bir konuma yerleştirmenin en iyi yolu, tüm piyasaya erişimi olan uzman bir ipotek komisyoncusundan tavsiye almaktır.