NEW YORK CITY (WABC) — Kira Yönergeleri Kurulu, New York City’de kiralık apartman daireleri için bir yıllık ve iki yıllık kiralamalar için bir ön ilk oylamayı kabul etti.
Ön oylama Salı gecesi 5’e karşı 4’ü geçerek, 21 Haziran’da yapılması planlanan son oylama öncesinde önerilen bir dizi kira zammını ilerletti.
Potansiyel ayarlama, kirayı bir yıllık kiralamalar için %2-5 ve iki yıllık kiralamalar için %4-7 artırabilir.
Ev sahipleri ve kiracı savunucuları, Salı gecesi yapılan oylamadan önce Kira Yönergeleri Kurulu üzerindeki baskıyı artırdı ve hatta bir noktada kiracılar ve organizatörler sahneye çıkıp kurul üyelerinin başkanlık ettiği masanın etrafında protesto bile yaptı.
Kiracı Claristine Gardner, “Pandemi bizi çok uzun süre üzdü,” dedi. “Şu anda zammızı nasıl karşılayabiliriz? Çoğumuzun işi yok.”
Sivil itaatsizliğe, ev sahibinin kira sabitlenmiş dairesini piyasa değerine çekmeye çalıştığını söyleyen New York Belediye Meclisi üyesi Sandy Nurse katıldı.
“Bu gece, New York City kiracılarının artık buna dayanamayacağına dair bir mesaj göndermekle ilgili,” dedi.
Şehirde bir milyondan fazla kira kontrollü ve kirası sabitlenmiş daire var.
Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki derin ayrılığa rağmen, aslında pek çok ortak noktaları var. Her ikisi de enflasyonun acısını hissediyor. Her ikisi de COVID sırasında acı çekti: tam kira almayan ev sahiplerinden çalışmayan kiracılara. Ve kurulun kendisinde, bu kiracılar ve ev sahiplerini temsil edenlerin hepsi önerilen artışlara karşı oy kullandı.
Açıkça bir taraf zamları çok yüksek bulurken, diğer taraf çok düşük buldu.
Ev sahipleri, bina onarımlarının, emlak vergilerinin ve enerji faturalarının artan maliyetleriyle başa çıkmak için paraya ihtiyaçları olduğunu söylüyor.
Ev sahibi Michael Laub, “Bir binayı olması gerektiği gibi, güvenli ve sağlam bir binayı olması gerektiği gibi sürdürmek ve kiracılara hak ettiklerini vermek neredeyse imkansız,” dedi.
“Emlak vergileri, elektrik faturaları, sigorta primleri. Bunların hepsinin her zaman ödenmesi gerekir. İsteğe bağlı değiller, ”dedi Rent Stabilization Landlord Association’dan Michael Tobman.
Şehir tahminlerine göre, kira sabitlenmiş kiracılar için ortalama hane geliri 44.000 dolar, bu da her türlü kira artışını yutmayı zorlaştırıyor.
Kiracı Redoneva Andrews, “Mali, zihinsel, duygusal ve fiziksel olarak ağır bir darbe olur” dedi.
Ancak Rent Guidelines Board’un eski bir üyesi olan Leah Goodridge, bu büyüklükteki bir artışın zaten bir konut krizinin ortasında olan kiracılar için daha da anlamsız olduğunu söyledi. New York’ta bir stüdyo dairenin ortalama kirası 3.400 dolar.
“Ev sahiplerinin içinde bulunduğu kötü durumu anlıyorum, ancak günün sonunda bunun ev sahiplerinin işi olduğunu ve New York’taki kiracılardan bahsederken bunun bir halk sağlığı krizi sorunu olduğunu da unutmamalıyız.” dedi Goodridge.
Belediye Başkanı Eric Adams’ın ofisi, kısmen, “% 7’lik bir kira artışının, kiracıların karşılayabileceğinin ve bu yıl uygun olduğunu düşündüğümün açıkça ötesinde olduğunu açıkça belirtmek istiyorum.”
Geçen yıl, yönetim kurulu nihayetinde bir yıllık kiralamalarda kiraları %3,25 ve iki yıllık kiralamalarda %5 oranında artırma kararı aldı.
Bu, kiraya sabitlenen dairelerde neredeyse on yıl içinde görülen en yüksek artıştı.
Sonuç olarak, karar yaklaşık 2 milyon New Yorkluyu etkileyecek.
AYRICA OKUYUN | Rapor, çalışma çağındaki New Yorkluların %50’sinin temel ihtiyaçları karşılayacak kadar kazanmadığını gösteriyor
———-
* Görgü Tanığı Haberlerinin İletilmesini Sağlayın
* Daha fazla New York City haberi
* Bize bir haber ipucu gönderin
* Son dakika haber uyarıları için abc7NY uygulamasını indirin
Bir Haber İpucu Gönder
Kaynak : https://worldnewsera.com/news/coronavirus/rent-guidelines-board-passes-preliminary-1st-vote-on-nyc-rent-stabilized-apartments/